行情观察2026/9/1
来源：厦门网上房地产关联区域/场景：厦门楼市、官方数据、一手房库存
厦门楼市官方数据更新：9月1日成交、库存和阶段网签要分开看
结论先看
根据厦门网上房地产2026年9月1日公开数据整理：当日住宅成交10套、783㎡，其中二手房住宅成交8套、705㎡；一手住宅可售20841套、2484504㎡；8月21日至8月31日住宅签约454套、53445㎡。三组数据周期不同，不能直接混算。
厦门楼市官方数据一手房库存住宅成交网签数据
先看影响
再核验房源
最后问优惠
先说结论
根据厦门网上房地产2026年9月1日公开数据整理：当日住宅成交10套、783㎡，其中二手房住宅成交8套、705㎡；一手住宅可售20841套、2484504㎡；8月21日至8月31日住宅签约454套、53445㎡。三组数据周期不同，不能直接混算。
先看数据日期和统计口径
这次公开数据分成三组：9月1日当日成交、一手住宅库存快照，以及8月21日至8月31日的阶段签约。三组数据的统计时间不同，不能把单日成交、库存快照和阶段签约直接放在一起判断冷暖。
2026年9月1日当日成交
- 住宅成交：10套，成交面积783㎡
- 其中二手房住宅成交：8套，成交面积705㎡
- 住宅成交面积占全部成交面积：90.1%
这里的10套是当日全部住宅成交口径，8套是当天二手房住宅成交口径，阅读时要先把口径分开。
一手住宅可售库存快照
官方页面显示的一手住宅可售数据时间为2026年8月31日21:19:30：
- 可售住宅：20841套
- 可售住宅面积：2484504㎡
- 当期住宅签约：280套，46725㎡
库存是时点快照，更适合用来看供应量，不适合直接替代具体楼栋、房号、价格和付款节点核验。
8月21日至8月31日住宅签约
统计周期为2026年8月21日至2026年8月31日：
- 住宅签约：454套
- 住宅签约面积：53445㎡
- 思明区：23套
- 湖里区：57套
- 海沧区：77套
- 集美区：135套
- 同安区：46套
- 翔安区：116套
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